装修合作纠纷是怎么回事
家庭装修常常会发生合同纠纷,引起合同纠纷的原因可能是甲方责任、乙方责任双方责任或客观条件等,主要有以下几种情况:
1.常见的由甲方责任引起的合同纠纷
(1)甲方提供材料未及时进场到位,造成己方停工待科,又不付乙方窝工费。
(2)甲方临时政变装修
设计
,未提前通知乙方,乙方已经按原设计
备料,甲方又不付乙方备料损失费。(3)在装修施工过程中,甲方要求改变原设计,造成乙方已施工部分的人工及材料损失,甲方卫不给予赔偿。
(4)在竣工验收时,甲方过于挑剔,对质量要求过高,无正常理由扣压工程款。
(5)隐蔽工程验收时,甲方束及时到场验收,造成乙方下一道工序停工,甲方又不付乙方停工费。
(6)甲方提出的工程变更,未及时经过乙方确认,引起工程款结算上的差异以及乙方工料损失。
(7)甲方未按合同上约定的工程款支付办法及时间付给乙方工程款。
(8)甲方无正当理由随意克扣乙方应得的各种费用。
2.常见的由乙方责任引起的合同纠纷
(l)乙方准备的材料未及时到位,施工人员未按时进场,造成装修工期延误。
(2)乙方采购的材料以次充好,引起工程质量低劣,甲方不予验收。
(3)在装修施工过程中,乙方未经甲方同意,任意改变原设计要求。
(4)乙方提出的工程变更未及时经过甲方确认,引起工程款结算上的差异。
(5)竣工验收时,乙方对甲方提出的确实工程质量问题,只作狡辩而不改正。
(6)乙方编制的装修工程决算中有欺诈、哄骗行为,甲方提出异议后,乙方不予承认。
(7)乙方向甲方索取额外费用。
3.常见的由双方责任引起的合同纠纷
(1)所签订的合同条款不齐全,或条款含糊不清。
(2)双方所约定的装修施工期限,实际上是办不到的。
(3)双方所约定的违约责任,均无力做到。
4.常见的由客观条件引起的合同纠纷
(l)由于自然环境影响,造成工期延误。
(2)由于小区物业管理(如停水、停电等)造成工期延误。
(3)装修工程施工过程中或竣工后保修期内,受不可抗拒的外力(如地震等)影响而造成装修损坏。
对于客观条件引起的合同纠纷,甲乙双方均不得追究。
其实,签订了一份好的家装合同,甲、乙双方又本着极强的击任心履行它,道理上应不会产生合同纠纷,然而家装施工是极为复杂的,会出现很多预料不到的情况,因此引发合同纠纷就在所难免。在产生家庭居室装修合同纠纷的时候,一般处理原则应是先协商,再调解,后仲裁,最后上法院。